Descripción
Predio cordillerano de 22.070 hectáreas aproximadas (según Levantamiento Topográfico y coincidente con la planimetría satelital Google Earth), emplazado en sector El Médano, al oriente de San Clemente, ribera sur del Río Maule.
Se compone de suelos de topografía mixta, comprendiendo sectores de planicies y terrenos ondulados a ambos costados del Camino Internacional y en la ribera del Río Maule, junto a valles y veranadas en torno a cursos de agua que nacen en el predio y alimentan al Río Maule.
El resto de la superficie corresponde a laderas, cerros, quebradas y altas cumbres (hasta los 3.000 msnm), incluyendo al Volcán Pellado.
Se distinguen unas 230 hectáreas de planicies al costado del camino pavimentado y en la ribera sur del Río Maule, en donde se dispone un área agro-residencial con amplia casa patronal, casa de cuidador, bodegas, empastadas y huertos frutales. En los terrenos de terrazas ribereñas se observan sectores arrendados a terceros para faenas mineras.
Se distinguen además unas 470 hectareas de valles interiores con cursos de agua, veranadas, praderas y vegetación nativa. En época invernal el predio se cubre de nieve limitando su explotación.
Por otro lado, al interior del predio se disponen concesiones de investigación y explotación de energía geotérmica, actualmente con faenas de exploración y apertura de caminos hacia sectores con potencial desarrollo.
Destaca el potencial turístico y recreacional de la propiedad por su ubicación en sector cordillerano, con atractivos naturales como cerros con vegetación nativa, altas cumbres, volcán, valles, vertientes cursos de agua, sectores nevados y ribera a Río Maule.
El predio se emplaza en sector cordillerano de la comuna de San Clemente, distante 100 km. Aproximados al oriente de la ciudad de Talca y 55 km. Al oriente de Laguna Colbún-Machicura, con acceso por camino pavimentado a Paso Pehuenche (Camino Internacional Ruta CH-115), a ambos costados de éste y en la ribera sur de Río Maule. Presenta frente de 14,2 km aproximados al camino pavimentado y ribera de 15,7 km aproximados.
Se ubica en sector rural de San Clemente, cercano a Terma El Médano, Laguna del Maule, Paso Fronterizo Pehuenche y Volcán San Pedro.
Cuenta con una excelente casa patronal con 900 m2 aproximados edificados, de 2 pisos, de estructura de hormigón y piedra en primer piso y madera en segundo piso, numerosas habitaciones, amplios estares y dependencias, y maravillosas vistas a la cordillera.
además cuenta con casas de cuidadores y bodegas.
El predio se encuentra parcialmente arrendado a mediano y largo plazo para proyectos hidroeléctricos y geotérmicos, los cuales generan flujos actuales y futuros de arriendo que son potencialmente muy atractivos para quien adquiera el campo.